NYHET 27. februar 2025/Fra Estate media
Bøhler tror på snarlig salgsstart!
GAME OVER: Tiden til internatet i Gamle Hovsetervei 3 nærmer seg slutten – her skal det bli mange leiligheter. Foto Widing
Fem år etter at kremeiendommen på Oslo vest ble solgt for 305 millioner kroner, ser det ut til at planen blir en realitet.
​
I flere år har det nedlagte og tomme pikeinternatet til Huseby blindeskole skjemmet nabolaget på Hovseter. Nå tror utvikleren at salgsstarten nærmer seg. Det betyr i så fall slutten på en årelang dans med Plan- og bygningsetaten. Administrerende direktør Erik Bøhler i Scandinavian Development sier til Akersposten at det reviderte planforslaget skal sendes på en begrenset høring. – Vi forventer at planforslaget kan sendes til politisk behandling medio april. Og å ha salgsstart for prosjektet i 3. kvartal 2025, med mulig byggestart i slutten av 4. kvartal. Det avhenger av at vi har nådd 60 prosent salg, som vi er optimistiske på at vi når, påpeker han. Etter at internatbygningen er revet skal den erstattes av ca. 180 leiligheter og noe næring mot Stasjonsveien. Blokkene blir mellom fire og seks etasjer med den høyeste ut mot Stasjonsveien. Planen inkluderer dessuten et friområde tett på Hovseter T-banestasjon. ​
​​​​
NYHET 27. februar 2025/Fra Askerposten
Snart salgsstart på 180 nyeleiligheter – kan bety slutten på«vestkantens styggeste bygg»
STYGT: I årevis har pikeinternatet vært en torn i øyet for et stort nabolag. I flere omganger har bygget hatt ubudne gjester. Foto:Vidar Bakken
Det betyr i så fall, at det som må være «vestkantens styggeste bygg», snart kan rives.
Det gamle pikeinternatet i Gamle Hovsetervei 3, skal rives for å gi plass til ny blokkbebyggelse. Det er snakk om cirka 180 leiligheter som skal legges ut for salg. Planene har versert i flere år, men nå ser det ut til å nærme seg en løsning.
Kort oppsummert
Det tidligere pikeinternatet i Gamle Hovsetervei 3 skal rives for å gi plass til cirka 180 nye leiligheter.
Scandinavian Development AS har foreslått omregulering til boligformål med noe næring mot Stasjonsveien, og bygget vil ha varierende høyder.
Byggestart forventes i 2. kvartal 2025, med salgsstart i 3. kvartal 2025, avhengig av politisk behandling og salg.
Planen inkluderer et friområde tett på Hovseter T-banestasjon og tar hensyn til kommunens prioriteringer for stasjonsområdet.
​​
Denne oppsummeringen er laget av kunstig intelligens og er kvalitetssikret av en journalist.
Det gamle pikeinternatet i Gamle Hovsetervei 3, skal rives for å gi plass til ny blokkbebyggelse. Det er snakk om cirka 180 leiligheter som skal legges ut for salg. Planene har versert i flere år, men nå ser det ut til å nærme seg en løsning.
​
​
​​​
BLOKKBEBYGGELSE: Illustrasjonen viser tre leilighetsblokker, hvor blokken mot Stasjonsveien får næring i 1. etasje. Foto: Ill.:Sweco Architects AS
Høyest mot Stasjonsveien
Scandinavian Development AS foreslår å omregulere Gamle Hovsetervei 3 til boligformål og med noe næringsformål ut mot Stasjonsveien.
Planforslaget tilrettelegger for blokkbebyggelse med omtrent 180 nye boliger og et friområde tett på Hovseter Tbanestasjon.
Bebyggelsen varierer mellom 3 pluss 1 etasjer og 5 pluss 1 etasjer, hvor den høyeste delen vil ligge mot Stasjonsveien og den laveste ut mot parkområdet. Planen tar utgangspunkt i at dette er et prioritert stasjonsområde i Kommuneplanen.
Da Akersposten omtalte byggesaken og problemene knyttet til pikeinternatet i mai 2024, så det ut til at prosjektet nærmet seg byggestart.
– Det forventes at prosjektet godkjennes høsten 2024 og da vil bygget bli revet umiddelbart. Selve byggingen avprosjektet forventes 2. kvartal 2025 om alt går etter planen, sa administrerende direktør i Scandinavian DevelopmentAS, Erik Bøhler til Akersposten den gangen.
Ny salgsstart
Siden har saken versert hos Plan- og bygningsetaten med nye forsinkelser. Den 5. februar i år ble det så lagt frem etoppdatert planforslag fra søker Sweco Architects AS. Nå tror Bøhler at planforslaget raskt kan komme til politisk behandling. – Revidert planforslag er nå sendt til Plan- og bygningsetaten, som gjør sin komplettvurdering av planen føroversendelse til politisk behandling. Det reviderte planforslaget skal sendes på en begrenset høring. Vi forventer atplanforslaget kan sendes til politisk behandling medio april, sier Erik Bøhler og fortsetter – Vi forventer å kunne ha en salgsstart for prosjektet i 3. kvartal 2025, med mulig byggestart i slutten av 4.kvartal 2025. Det avhenger av at vi har nådd 60 prosent salg, som vi er optimistiske på at vi når.
PARKDRAG: Illustrasjonen viser en del av parkdraget og ny turvei syd for de planlagte boligene. Foto: Ill.: Sweco Architects AS
NYHET 29. november 2024
Grensen 17-19. Praktfull utenpå og et moderne kontorbygg på innsiden.
Grensen 17-19 får totalt ca. 13.000 kvadratmeter kontorlokaler og retail. – Med så historiske bygninger, har samarbeidet med Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten i Oslo vært viktig, sier Erik Bøhler i Scandinavian Development, prosjektansvarlig for utvikling av bygningene til moderne og miljøriktige lokaler på vegne av Canica Eiendom AS.
​​
Da Grensen 17 og 19 ble reist på slutten av 1800-tallet, var de to prakteksemplarer for sin epoke. Grensen 17 som fasjonabel handels- og kontorgård, Grensen 19 var et ærverdig hotell. Våren 2022 ble Grensen 17 totalskadet i brann. Med beliggenhet mellom det nye Regjeringskvartalet og Stortinget, kombinert med trikk i inngangspartiet og T-Bane i underetasjen, var det to meget attraktive eiendommer som nå slås sammen til et praktbygg.
Kvalitet fra kjeller til takterrasser!
Scandinavian Development (Bøhler Gruppen) har fått oppdraget fra ideutvikling og regulering til ferdigstillelse og overlevering.
– De arkitektoniske kvalitetene i den storslåtte fasaden bevares, men på innsiden vil kontor og butikklokaler fremstå som nye, med varige og miljøriktige kvaliteter av materialvalg og teknologisk utrustning, forteller Erik Bøhler.
– De to gårdene vil få en ny storhetstid, nå i felleskap. Kontorlokalene vil ha leietakere som typisk har behov for store flater og om lag 600 kontorplasser, forteller Bøhler.
Canica Eiendom AS
Eier av Grensen 17 og 19 er Stein Erik Hagens familieselskap, Canica Eiendom AS. Selskapet har ressurser og langsiktig tilnærming til sine investeringer. Selskapet legger ned betydelige verdier for å skape et nytt praktbygg i Oslo sentrum med høy kvalitet i valg av løsninger og bærekraft. Samtidig har Canica Eiendom totalt 230.000 kvadratmeter moderne kontorer, hotell, lagerbygg og historiske bygårder med hovedtyngde i Oslo.
Mer om Grensen
Grensen 17-19 bygges til et moderne kontor og retailbygg på cirka 13.000 kvadratmeter, og får plass til cirka 600 kontorarbeidsplasser. En typisk kontoretasje blir på rundt 1.700 kvadratmeter. Prosjektet ferdigstilles for leietakere i slutten av 2026. Eier er Canica Eiendom AS og prosjektansvarlig for utbyggingen er Scandinavian Development. De første kontraktene på retail inngås i løpet av 2024. Utleie av kontorlokalene utføres av Malling & Co Næringsmegling.
Ca. 13 000 kvm - Totalrehabilitert - Ferdig Q4 2026 - T-banestasjon i underetasjen
NYHET 15. november 2024
Innflytting på Torshovhøyden starter i november
Nå i november åpnes dørene for de første beboerne på Torshovhøyden, et nytt og moderne boligprosjekt som har vært under utvikling de siste årene. Prosjektet har skapt stor interesse på grunn av sin sentrale beliggenhet og unike kombinasjon av urbane fasiliteter og grønne omgivelser.
​
De nye boligene er utformet med tanke på komfort, bærekraft og fellesskap. Med både leiligheter og fellesarealer som inviterer til sosialt samvær, forventes Torshovhøyden å tiltrekke seg et bredt spekter av innflyttere, fra barnefamilier til unge og eldre som ønsker et levende og inkluderende nærmiljø.
​
Innflyttingen markerer en milepæl for bydelen Torshov, som med dette tilskuddet vil få en revitalisering og økt aktivitet. Lokale butikker og restauranter ser fram til å ønske de nye beboerne velkommen, noe som vil bidra til ytterligere vekst i nærområdet.
​
Prosjektledelsen melder om at innflyttingen går etter planen, og at alt er klart for å skape et nytt kapittel i Torshovs utvikling.
​
Besøk Torshovhøyden, leiligheter sentralt i Oslo | BOIBYEN (torshovhoyden.no) for å lese mer om prosjektet.
NYHET 18. september 2024
Torshovhøyden: Topp 5 av de mest solgte salgstrinn i Oslo siste året
Torshovhøyden ligger på topp 5 over de mest solgte salgstrinn i Oslo det siste året. De siste leilighetene på Torshovhøyden selges nå i Høyblokka som består av 75 lekre selveierleiligheter. 70% er nå solgt. Besøk Torshovhøyden, leiligheter sentralt i Oslo | BOIBYEN (torshovhoyden.no) for å lese mer om prosjektet.
NYHET 20. juni 2024
Kranselag for Høyblokka i nydelig sommervær!
Torshovhøyden
Det ble avholdt kranselag for Høyblokka 20. juni i nydelig sommervær! Det var godt oppmøte med 60-70 stk tilstede. Kim og Tom holdt tale for de fremmøtte på vegne av byggherren, og takket alle for godt gjennomført arbeider i Høyblokka.
Go grilla serverte hamburger og fries med drikke, og det ble god stemning i solen med mange gode samtaler rundt bordene.
NYHET 2. april 2024
Solgt for 120 millioner i 2024.
Torshovhøyden / Kirkegårdsgt. 2-4.
Scandinavian Development har hatt en flott start på boligsalget i 2024. I første kvartal 2024 har selskapet solgt for ca 120 millioner. Torshovhøyden/Høyblokka er 60% nå solgt og innflytting vil skje senest innen november 2024.
NYHET 9. desember 2023
Solgt for 200 millioner i 2023.
Prosjektene Boibyen har i salg solgt for over 200 millioner kroner i løpet av 2023.
NYHET 9. desember 2023
Solgte boliger i våre prosjekter 4. kvartal 2023!
Det er solgt boliger for ca MNOK 145 – gjennomsnitts pris per leilighet ca MNOK 9,7.
NYHET 6. desember 2023
Siste visning før Jul!
TORSHOVHØYDEN. Bli med oss opp og se utsikten fra leilighetene som bygges!
Velkommen mandag 18/12 kl 16:00-17:00
NYHET 17. november 2023
Torshovhøyden med mer enn kr 50 mill i salg på én uke!
TORSHOVHØYDEN. Over 45% solgt og boliger for over kr 50 mill solgt siste uker! Se ledige boliger i boligvelger her.
​
NYHET 12. april 2023
Scandinavian Development – med forståelse for eiendomsutvikling basert på over 50 års erfaring.
Scandinavian Development er en ledende aktør innen regulering, eiendomsutvikling og gjennomføring i Norge. Vi bygger attraktive boliger og kontorbygg på en rasjonell måte med fokus på bærekraft.
​
NYHET 23. mars 2023
Fra idé til prosjekt
Med 50 års erfaring har Constuctive Develoment detaljert kunnskap og forståelse om prosessene rundt prosjektstyring. Basert på grundige vurderinger skal det taes mange beslutninger, og samtidig vurdere budsjett og kvaliteter, før man velger entreprenør. For å gjøre det hele mer oversiktlig, har Constuctive Develoment valgt å vise sin verdikjede i tre steg.
Steg 1: VERDISKAPNING
Steg 2: GJENNOMFØRING
Steg 3: KONTROLL OG OPPFØLGING
​
Les mer utfyllende om verdikjeden her
NYHET 23. februar 2023
Kirkehaugsveien 2-4
Kirkehaugsveien 2-4, Lysaker. Planforslag til politisk behandling er meddelt komplett og skal oversendes senest 11.05.2023 til politisk behandling.
NYHET 17. februar 2023
God start for Torshovhøyden 2023 med flere solgte boliger allerede i år
Høyblokka på Torshov får en beliggenhet i særklasse hvor mange av leilighetene får vid utsikt over Oslo. 40 prosent av boligene er nå solgt og rehabiliteringen av bygget med totalt 65 nye leiligheter er i full gang. Leilighetene selges til fastpris og det er fortsatt mulig å sikre seg en drømmebolig i et av byens triveligste boligstrøk. Her finner du mangfold av butikker og kafeer og ikke minst et flott parkanlegg.
​
NYHET 20. januar 2023
Innovasjon og nytenking basert på over 50 års erfaring
Bøhler Gruppen legger det suksessfulle jubileumsåret 2022 bak seg, og fortsetter med oppgavene med regulering, utvikling og bygging av eiendom sammen med eksisterende og nye partnere. Macamas tomtebank er på ca. 35 milliarder kroner i relasjonsverdi. Macama sin andel av dette er ca 8 milliarder kroner. I prosessen med ferdigstillelse av regulering vil spesielt tre av våre prosjekter stå i fokus; Kexstaden, Gullaug og Huseby Park.
Kexstaden i Kungselv vil bestå av rundt 2000 boliger i tillegg til skole, parker og utadrettet næring på bygulvet. Prosjektet har en fantastisk beliggenhet mot elvebredden, og visjonen i prosjektet er å bidra til å åpne en flott strandpromenade langs Kungselven til glede for byenes beboere.
​
I Lier kommer Gullaug prosjektet som forventes å bestå av ca. 4000 boliger med stor vekt på småhusbebyggelse. I tillegg vil det etableres et nærsenter, kontorer og servicebygg. Gullaugodden vil utvikles som en liten by med en fantastisk beliggenhet og solforhold med tilgang til fjorden.
​
På Huseby i Oslo planlegges Huseby Park - et prosjekt med stor variasjon i boligtyper fra romslige 4-roms dupleks leiligheter med private forhager, til effektive 2-roms leiligheter. Prosjektet har en åpen og attraktiv beliggenhet rett over gaten for t-banen og umiddelbar nærhet til friområder og marka.
I 2023 vil vi ytterligere forsterke vårt fokus på å bygge gode boliger og bomiljøer, samtidig som vi vil tilstrebe å minimere fotavtrykket på miljøet for å ivareta økologisk, økonomisk og sosial bærekraft.
​
NYHET 06. januar 2023
Huseby Park - forventet orientering til markedet 3. kvartal 2023.
Huseby Park har et betydelig utviklingspotensial med en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til gode kollektive tilbud, kort avstand til Nordmarka og gåavstand til Røa der du finner en rekke butikker og kafeer. Prosjektet er under regulering og vil gi mulighet for bygging av ca. 200 leiligheter, og nærings arealer mot Stasjonsveien.
​
Scandinavian Development har startet reguleringsarbeidene for utvikling av attraktive og bærekraftige leiligheter. Prosjektstyring gjennomføres av Constructive Development. Begge selskapene i egen avtale med eierselskapet.
Se hjemmeside for mer informasjon www.husebypark.no
NYHET 9. desember 2022
Gullaugodden Lier, reguleringsarbeid desember 2022
Det er god fremdrift i reguleringsarbeidet og det forventes at KDP (KommuneDelPlan) blir vedtatt September 2023.
Etter vedtatt KDP vil man iverksette områderegulering og detaljregulering på noen felt.
Gullaug er et tidligere avstengt industriområde som ligger syd- og vestvendt mot Drammensfjorden. Gullaug planlegges som en av Norges største boligutviklingsprosjekter med stor grad av småhusbebyggelse i tillegg til kontor, næring, nærsenter, skoler, barnehager, sosial infrastruktur med stor vekt på bærekraft.
Grunneieren er et aksjeselskap med 4 solide og langsiktige eiere. Utviklingsområdet som omfattes av ny KDP er på 800 dekar. Av dette utgjør landbruksareal som er fradelt og solgt ca. 250 dekar.
Det planlegges for ca 4.000 boliger og ca 150.000 kvm næringsarealer/kontorer/nærsenter, sosial infrastruktur. Prosjektet har stor fokus på bærekraft. I planen ligger det store og små parker, åpent for allmenheten, strandpromenade, kyststi, badestrand/badeanlegg, servicebedrifter, barnehager, skoler. Området vil endelig tilgjengeliggjøres for fremtidige og nåværende Liunger.
Gullaug Utvikling leverer forslag til områdeplan 1Q 2024, og inntil det er fastsatte planer om bygging av ny E134 og renseanlegg vil Gullaug starte med infrastrukturarbeider og områdestabilisering.
Gullaug Utvikling har store ambisjoner for Gullaugodden og Scandinavian Development ser frem til første igangsettelse av infrastruktur som bør kunne ha fysisk oppstart i 2024/25.
NYHET 22. november 2022
Byggestart for Høyblokka er vedtatt
Byggetrinn fire, som er siste byggetrinn i Torshovhøyden, heter Høyblokka, og det er nå vedtatt byggestart og entreprenør er valgt. Torshovhøyden består av fire enkeltstående bygg, hvor de tre første byggetrinnene, Sydblokka, Vestblokka, Adm. Blokka bestående av 67 boliger er utsolgt.
I Høyblokka blir det 65 boliger hvor mange får spektakulær utsikt over Oslo. 25 prosent av boligene ble solgt ved salgsstart. Her blir det en stor og frodig felles takterrasse, og prosjektet får direkte adgang til parkeringskjeller. På bakkeplan blir det store grønne fellesområder med en næringsdel som vender mot Sandakerveien.
Entreprenøren Consto Eide AS er allerede i gang med arbeidene, og antatt innflytting er 4. kvartal 2024. Kontraktsummen er på MNOK 210 inkl MVA.
Prosjektet gjennomføres av Sandakerveien 56 AS som er eiet av Orkla Eiendom og Macama. Scandinavian Development har ansvar for ideutvikling og regulering, og Constructive Development har ansvar for prosjektstyring og gjennomføring av prosjektet gjennom egne avtaler.
NYHET 10. oktober 2022
Siste trinn på Torshovhøyden
Mye har skjedd siden prosjektet Torshovhøyden ble lansert, men i Høyblokka ser man fremdeles restene etter Lilleborgs hovedkontor. Sagene Avis fikk bli med inn før de 65 leilighetene reiser seg.
I 2018 ble Torshovhøyden lansert. Til sammen skal Administrasjonsblokka, Vestblokka, Sydblokka og Høyblokka romme 135 flunkende nye leiligheter på toppen av Torshov, og allerede er alle leilighetene i tre av fire blokker utsolgt, med flere som alt har flyttet inn. Nylig ble Høyblokka, Lilleborgs gamle hovedkontor, som ruver 10 etasjer over bakken, lagt ut for salg.
I snart fire år har Christpher Lejonberg hos Sem & Johnsen vært eiendomsmegler for prosjektet.
-
Sydblokka ble ferdig nå i mai, og i vår var det innflytting i de 18 boligene. Neste bygning, den rehabiliterte Administrasjonsblokka, blir ferdig nå i desember. Den har 21 leiligheter, og er tegnet av Magnus Poulsson, som også tegnet rådhuset. Så har vi Vestblokka, som også er ny, og den blir ferdig til sommeren.
Så er det den Lejonberg kaller for «Landemerkebygningen». Boligene i Høyblokka ble nylig lagt ut for salg, og etter planen skal man kunne flytte inn om drøye to år. De 65 leilighetene vil bli på mellom 35 og 187 kvadratmeter, med en pris på mellom 4,4 og 19,5 millioner kroner. Det vil også bli bygd en 11. etasje.
Over tid, så er det nok Høyblokka som har skapt mest interesse, men generelt har interessen vært god for hele prosjektet, forteller han:
-
Når du skal selge 135 boliger på Torshov, da ender du med mange tusen interessenter i løpet av årene. Det er kanskje mellom 10 og 20 i aktiv beslutningsfase akkurat nå, men det har vært godt over 10.000 innom. Det er et stort prosjekt med stor interesse, i en bydel hvor det ikke bygges så mye.
​
Mange av de interesserte er allerede lokale, og bor kanskje i de eldre bygårdene i nærområdet. Det er for eksempel en del eldre som vil flytte til bolig med heis, ifølge Lejonberg. Samtidig er også barnefamilier en stor gruppe. Kvadratmeterprisen vil bli 113.000 kroner, og på bakkeplan planlegges spisested og kafé.
-
Hvorfor vil man bo i Høyblokka?
-
En stor ting er jo den utsikten. Den bygningen er mye høyere enn de fleste bygningene rundt, så du har veldig mye utsikt å hente – ned til fjorden, opp til marka. Det er spektakulær utsikt.
Bli med inn!
Det er altså flere år til leilighetene skal stå klare, men akkurat nå er det et litt spesielt vindu. Ryddearbeidet er nemlig startet, men byggingen kommer ikke i gang før i høst. Derfor kan man nå i en kort periode klatre opp de ti etasjene for å se på utsikten og restene etter Lilleborg.
For bygget har nemlig stått der siden 1967, og det er ikke lenge siden det fremdeles var kontorer. Det vil man også kunne se etter byggeslutt:
-
Det er jo en verna fasade, uten at alle beboerne i området nødvendigvis er helt enig i den avgjørelsen.
Sagene Avis, med vernehjelm på, våget seg opp til tiende etasje (uten heis):
NYHET 27. juni 2022
Vestblokka utsolgt og dermed er trinn 1-3 utsolgt!
NYHET 30. mars 2022
Bøhler Gruppen: 50 år med eiendom
Erik Bøhler AS ble stiftet i 1972 som en liten byggmesterbedrift med oppdrag innen ombygging, vedlikehold og reparasjoner.
​
NYHET 29. mars 2022
Kex Fabrikken i Kungalv har fått nytt navn: Kexstaden 1888
Planarbeidet går i henhold til hovedfremdriftsplanen for Kungalv kommune. Det ble innkalt til medborgerdialog på ettermiddagen 24. mars.
​
I Kex Fabrikken i Kungälv kommune nord for Gøteborg er det igangsatt en betydelig regulering/ideutviklingsjobb gjennom Scandinavian Development i samarbeid med Kungälv kommune. Reguleringsarbeidene går i henhold til hovedfremdriftsplanen og vi forventer at planprogrammet vedtas 1. kvartal 2023 med samtidig beslutning om detaljplan. Endelig vedtatt detlajregulering forventes vedtatt i 2024.
​
Visjon og funksjonsområder les her.
NYHET
Boligene i Kirkegårdsgata 2-4-6,
og Stallen er nå for salg!
7 helt nye loftsleiligheter, 25 oppgraderte leiligheter, samt Grünerløkkas kanskje minste enebolig er nå for salg! Flere loftsleiligheter og klassiske leiligheter er allerede solgt!
Les hele nyhetsbrevet her.
NYHET
Fearnley kjøper utviklingsprosjekt på Bjerke - får med Erik Bøhler på utviklingen
Prosjektet ligger i Refstadveien 60-74 og skal utvikles til et bydelssenter av Fearnley og Scandinavian Development. Eiendommen har ca. 10.700 kvadratmeter bygningsmasse på den ene delen av en tomt på 5.500 kvadratmeter. Den andre delen av tomten er ubebygget med et vesentlig utviklingspotensial. Dagens leieinntekter utgjør 10 millioner kroner i året. Det var Akershus Eiendom som var megler i transaksjonen.
Last ned Pressemelding under eller se saken på Estate her.
NYHET
Bo i byen med ny drakt
Samme side, men ny drakt! Boibyen har blitt oppdatert slik at du som er på jakt etter en ny bolig finner din drømmebolig på en mer oversiktlig måte! Samme innhold, men ny brukervennlig side for å presentere våre boligprosjekter.
​
